按照现在房价来计算，一套100平米房屋对于普通家庭来说已经是一笔巨款了，所以现在很多楼盘都更多倾向于修建小户型房屋，对于很多刚需购房者来说，小户型房屋更加适合，不过小户型房屋虽然很好，但是在购买时候还是有很多需要注意地方，那么在购买小户型房屋时候需要避免哪些误区呢？

　　1、地段
　　小户型房屋跟其他房屋一样没在选购时候地段非常重要，小户型总价低，为了保值，应尽可能选择商圈较为成熟地段。成熟商圈带来是有目共睹。巨大消费带动商圈内门面和住宅租金节节攀升。另外如果以后又买了新房之后，地段好房屋更容易出租。

　　2、考虑功能布局
　　选择小户型额房屋，本身可利用空间就是有限，小户型由于面积小，如果设计不合理，就会造成局促感觉，其居住舒适性会大打折扣。户型设计要向居住舒适性靠拢，在提高使用率、性价比、居住舒适度同时，体现出亲和性。另外房屋采光问题也很重要，可以从不同角度引进阳光。

　　3、选择物业很重要
　　其实物业这一点是在选房时候都需要注意一点，好物业公司能为自己生活减少更多麻烦，小户型房屋住户会比较多一些，人员流动性大带来一个不利因素是小户型楼盘安全性稍差。而如果有高品质物业公司介入，就能弥补这方面“缺陷”，安全有序地为业主提供较好服务。

　　4、阳台花园面积过大
　　虽然很多人喜欢自己家能够带个小花园或者露台，虽然有开发商会打着送阳台、送花园旗号，但是亏本生意谁都不愿意做，这些面积成本一定也会分摊到房价上。另外挑赠予阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间也有讲究，面积不可过大、进深不可过长，否则将视为非阳台建筑空间，全部计算建筑面积。

　　5、看朝向
　　我们在选房时候不能只是看户型图，有小户型房型方正、全明设计、采光充足，看起来几乎十全十美，别急，下单前先把小区总平图拿来看看，了解小区整体规划，每幢单元楼分布、朝向，并且要知道前排住宅高度，前后排住宅之间距离，一般这样就可以大致了解住宅日照时间和通风情况。